Navigáció
Eladó Családi ház, Balatonlelle
Alapterület 191 m2,  575 m2 telek
Szobák száma 4
381.28 millió Ft
Adatlap száma 17110764
Ossza meg ismerőseivel!
FacebookTwitter
További fotók az ingatlanról

Paraméterek

  • Címlapra
  • Erkélyes/teraszos
  • Vasút és a Balaton között
  • Építési mód: Tégla
  • Állapot: Luxus
  • Telekméret: 575 m2
  • Külső állapot: Hőszigetelt
  • Fűtés: Hőszivattyú
  • Kilátás: Kertre néző
  • Bútorozottság: Bútorozatlan
  • Szintek száma: 2
  • Komfort fokozat: Luxus
  • Villany: Bevezetve (230 Volt)
  • Víz: Van, saját vízórával
  • Csatorna: Közműhálózatba bekötve

Ingatlan leírása


A balatoni City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Balatonlelle frekventált részén, vízparti telken elhelyezkedő luxuslakóparkban, 191 m2-es családi házat.

A Balaton-parttól karnyújtásnyira, a balatonlellei kikötő közelében.

Tervezett átadás: 2023 tavasz

- modern vonalvezetésű épület
- kortárs építészeti megoldások
- időtálló korszerű anyaghasználat
- a természet- és az otthon harmóniája a külső és belső terek összekapcsolásával
- saját medence
- fedett gépkocsibeállók
- szauna
- privát kertrész

Elrendezés:
- nagy méretű nappali zóna, amelyből fedett grill és lounge terasz nyílik
- 3 db egymástól jól elkülönülő hálószoba, a szobák mindegyikéhez privát gardróbrész és fürdőszoba kerül kiépítésre
- belső átriumos udvar

Műszaki jellemzők:

Falazat és szerkezetek:
• monolit vasbeton fal, pillér és födémrendszer
• könnyűszerkezetes szerelt helyiségelválasztó falazat hő- és hangszigetelő
kitöltéssel
• A beltéri válaszfalak a padlószerkezettől teljesen elválasztva kerülnek
kialakításra, hangtechnikai szempontok miatt.

Hőszigetelés:
• A homlokzaton 20 illetve 25 cm vtg. Austrotherm grafit reflex
hőszigetelés.
• A földszinti padló szerkezetben egységesen 15 cm-es lépésálló hő- és
hangszigetelés kerül.
• A zárófödémre min. 30 cm Austrotherm ATN 100 hőszigetelés, valamint
bitumenes lapostető vízszigetelés kerül.
• A homlokzati hőszigetelés helyenként átszellőztetett. Ide szerelt jellegű
homlokzat – nagytáblás fémlemez vagy HPL burkolat kerül. A szerelt
homlokzati felületeken kívül vakolt felületek is készülnek.
Nyílászárók:
• fa-alumínium 3 réteg üvegezésű nyílászárók
• A nappali terasz kapcsolatot és kényelmes átjárást egy modern
szerkezetű, süllyesztett küszöbű emelő-toló nyílászáró biztosítja.
• A nyílászárók beépítése szakszerű káva és párkány, illetve megfelelő
szemöldök szigeteléssel lesz kialakítva a hőhidak elkerülése miatt.

Árnyékolástechnika:
• Korszerű árnyékolástechnika kíséri végig az épületet minden
dimenziójában. Legyen szó akár a homlokzati nagyfelületű nyílászárók
elektromos árnyékolórendszereiről, vagy a terasz és parkólók feletti
esztétikai hatást is nyújtó árnyékolásokról.
• A nyílászáróknál rovarháló kerül kiépítésre.

Gépészet:
• padlófűtés és mennyezet felület hűtés
• korszerű magas COP értékkel rendelkező levegő hőszivattyús fűtés
• dupla hőcserélős használati melegvíz tartály
• fűtés szabályozás (távoli elérés lehetséges applikációval)
• spitklímák csövezésének, betápjának előkészítése a szobákban és a
nappaliban

Elektromos:
• teljes épületre vonatkozó villámvédelem
• kerti hangulat világítás (alkonykapcsolóval automatikusan működő)
• riasztó rendszer vezetékezésének előkészítése (mozgásérzékelőknek,
illetve beépített nyitásérzékelőknek)
• kamerarendszer vezetékezésének előkészítése (távoli elérés lehetséges
applikációval)
• házanként egyéni mérőórák + közös mérő
• opcionális napelemes csatlakozás
• elektomos autótöltési lehetőség kiépítése

Kert:
• automata fűnyíró rendszer telepítése
• telepített egyedi növények (sövénycserje, díszfüvek, örökzöldek)
• automata öntözőrendszer kiépítése egyedi mérővel

Medence:
• korszerű monolit vasbeton szerkezet greslap burkolattal
• medence gépészet automata rendszerű (tisztítás és vegyszeradagolás)
• medencefűtés
• hővédő fedésként elektromos rolós rendszer helyének előkészítése
• medencevilágítás
• hőkezelt fával burkolt napozóterasz és emeleti terasz
• lounge terasz nagytáblás greslap burkolattal

Közös kiépített elemek a telken:
• táblás fémlemez, illetve fémhálós külső kerítés
• fémlemezzel, vagy HPL lemezzel burkolt kerítéskapuk
• közös utak beton burkolattal és beton tipegőkkel
• útbekötések a házakhoz beton térkővel
• belső telkeket elválasztó funkcionális sövénykerítés és a közös utat
szegélyező díszfák
• a közös belső út megvilágítása

Minden lakótérben mennyezethűtés kerül kiépítésre, ezen kívül a nappali térben rejtett légcsatornás klíma biztosítja a legnagyobb nyári forróságban is a hűs, páramentes levegőt.

A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ FOTÓKON LÁTHATÓ LÁTVÁNYTERVEK BELSŐÉPÍTÉSZ SEGÍTSÉGÉVEL TELJES EGÉSZÉBEN MEGVALÓSÍTHATÓK.

Az ár emelt szintű szerkezetkész állapotra vonatkozik és nem tartalmazza a belsőépítészet elemeit.
A kulcsra kész állapot külön belsőépítészeti szerződés alapján kerül kialakításra.
A vételár tartalmazza a kültéri medence árát.

A Bruttó vételár 5% ÁFA-t tartalmaz

A hirdetésben szereplő képek látványtervek.
 
További kérdések esetén állok rendelkezésére a hét bármely napján. 
  
Irodáink: 
8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)
8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 
8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.  
  
Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! 
  
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a pénzmosás, és terrorizmus elleni adatvédelem (GDPR) értelmében a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó City Cartel Ingatlaniroda hálózat általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. 
Részletes adatkezelési tájékoztatónkat megtalálja honlapunkon

Térkép

network solutions vs ipage

Hasonló ingatlanok

191 m2
392.16 millió Ft
Eladó Családi ház
Balatonlelle
191 m2
381.28 millió Ft
Eladó Családi ház
Balatonlelle
191 m2
394.24 millió Ft
Eladó Családi ház
Balatonlelle